恒大海泉湾装修前，按阶段列一份业主执行清单少踩坑

恒大海泉湾业主装修前常不知道从哪下手。这篇按时间线拆成四个阶段，每个阶段说清做什么、什么时候做、注意什么，帮你理清顺序、少跑冤枉路。

收房那天，我拿着钥匙在恒大海泉湾的房子里转了三圈，心里就一个念头：赶紧装。可真到要动工，发现连先找谁都不知道。后来我干脆按阶段列了张清单，做完一项划一项，反倒没那么慌了。今天把这张清单分享出来，给同小区的邻居们参考。

阶段一：收房后一周内，先做信息收集

这个时候别急着找施工队，先把房子的底摸清楚。

• 把购房合同里的户型图翻出来，核对实际尺寸。开发商的图纸和现场常有出入，以实际量房为准。
• 去物业问清楚三件事：装修押金多少、垃圾清运费怎么算、哪些墙体不能动。恒大海泉湾的物业一般会给一份装修须知，拍照存好。
• 把家里每个房间拍一圈视频，从门口走到窗边，重点拍梁的位置、下水管、配电箱。后面跟设计师沟通时直接发视频，比说半天管用。
• 列一张“必须改”和“想改”的清单。比如厨房太小必须扩、阳台想封但可以缓，分清轻重，后面做预算才不纠结。

阶段二：动工前两到三周，定方案和报价

信息齐了，再找人出方案。这个阶段最容易急，但顺序不能乱。

• 先定平面布局，再聊风格。布局定不下来，看再多效果图都是白看。
• 找两到三家对比报价，重点看项目有没有漏项。比如拆墙费、垃圾清运费、水电改造按米算还是按点位算，这些不问清楚，后期加钱没商量。
• 把水电点位在墙上画一遍。拿粉笔在毛坯墙上标出插座、开关、水龙头的位置，自己走一圈感受顺不顺手，比在图纸上看得准。
• 确认工期和付款节点。合同里写清楚每个阶段做什么、付多少，留一部分尾款验收后再付。具体比例以双方协商为准。

阶段三：动工前一周，把手续和邻里关系办妥

这个环节最琐碎，但少一步都可能被停工。

• 去物业办装修许可，提交施工方资质、图纸、工人名单。问清楚施工时间限制，比如周末能不能干活。
• 跟楼上楼下打个招呼。贴张纸条在电梯里，写上施工时间和联系电话，比事后被投诉强。
• 确认材料进场路线。电梯能不能进沙子水泥、大件板材走楼梯还是货梯，提前问物业，省得当天卡在门口。
• 把钥匙、门禁卡给施工方的同时，自己留一套。每天收工去看一眼，心里有数。

阶段四：动工当天，交底别只动嘴

开工那天，设计师、工长、业主三方到场，把事说在前面。

• 拿着图纸在每个房间走一遍，确认拆哪面墙、砌哪面墙、水电点位在哪。用记号笔在墙上做标记，拍照留底。
• 确认成品保护做到位。入户门、电梯口、燃气表、下水口都要包好，免得后面清理麻烦。
• 建立一个沟通群，把设计师、工长、监理拉进来。每天进度发照片，有问题群里说，比打电话记得住。
• 把清单再过一遍：手续齐了没、钥匙交了没、保护做了没。三样都打勾，再让工人动第一锤。

这张清单我前后改了三版，每做完一项就划掉一行，心里踏实不少。恒大海泉湾的户型条件各家不同，清单可以照着用，但细节得按自家情况调。拿不准的地方，多问物业、多跑现场，比闷头想管用。准备动工的邻居，不妨先约个量房，把尺寸和条件摸清了，再列清单也不迟。

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