佳兆业金域都荟花园装修，动工前按空间条件列一份核对清单

这篇写给佳兆业金域都荟花园准备装修的业主，不讲风格，只讲动工前能直接用的判断标准。按先看空间条件、再看水电厨卫、最后列核对表的顺序，帮你把能改的、不能改的、需要提前定的逐项过一遍，减少返工。

这篇不讲风格，只讲能直接用的判断标准。佳兆业金域都荟花园的业主在动工前，先把房子本身的条件摸清楚，比先挑瓷砖颜色更重要。下面按“先看什么→再看什么”的顺序列清单，你可以直接对着房子一项项勾。

先看空间条件：哪些动得了，哪些别碰

进门先别聊设计，拿卷尺和手机，把这几处拍下来、量出来。

• 承重墙和梁柱：看户型图上的黑粗线，现场用手敲听声音发闷的，基本别想着拆。不确定就问物业要结构图，以实际图纸为准。
• 层高：从地面量到顶板，低于2.6米的，吊顶别做太复杂，中央空调内机位置要提前算。
• 窗台和阳台：窗台高度、阳台栏杆能不能封，先问物业。封窗涉及外立面，不是自己说了算。
• 卫生间下沉：量一下卫生间地面比外面低多少，下沉式的好改布局，非下沉式的马桶移位要慎重，以实际现场为准。

这些条件定下来，后面砌墙、改门洞、做柜子才有依据。别等墙都砌了才发现梁不能动。

再看水电和厨卫：动工前必须定的几件事

水电是隐蔽工程，返工代价大。动工前把下面几项定死，工人进场才不慌。

水电核对

• 强弱电箱位置够不够用，回路怎么分：空调、厨房、卫生间单独回路，冰箱建议单独走。
• 插座数量按家具摆放定，沙发两边、床头、餐边柜、厨房台面，先数家电再定位置。
• 水管走顶还是走地，提前和施工方说清楚，打压测试必须做，以合同约定为准。

厨卫核对

• 厨房：烟道位置能不能改，燃气表能不能移，问燃气公司。橱柜高度按常做饭的人身高定，台面深度以实际墙距为准。
• 卫生间：马桶坑距量一下，常见300mm或400mm，买马桶前对好。地漏位置别乱改，坡度和防水层要连着看。
• 防水：卫生间墙面防水高度、闭水试验时间，写进施工节点，别口头说。

厨卫的尺寸和位置一旦定错，后面橱柜、洁具全得跟着改，钱和工期都搭进去。

列一份可保存的核对表

把上面内容整理成一张表，动工前逐项打勾，缺一项就别急着开工。

• 户型图、结构图是否拿到，承重墙位置是否标清。
• 层高、窗台高、卫生间下沉深度是否量过。
• 封窗、改燃气、移马桶是否问过物业或相关单位。
• 水电回路、插座位置、水管走向是否和施工方对过。
• 厨卫防水做法、闭水时间是否写进合同或施工单。
• 所有尺寸以实际量房为准，价格和工期以合同为准。

佳兆业金域都荟花园的户型各有不同，上面这份清单是通用底稿，具体到你家还要按现场条件补。动工前花半天把房子看细，比开工后改来改去省心。需要现场核对尺寸的，可以约我们上门量房，把条件先摆清楚再谈方案。

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