德政街12号装修，动工前按阶段过一遍这份业主执行清单

德政街12号老房装修，业主自己按阶段列清单推进，从拆改、水电、泥瓦到安装软装，每步说清做什么、什么时候做、注意什么，给同小区或类似老房的业主一份可照着走的执行参考。

说个实在的，德政街12号这边老房子不少，我家当时装修就是按阶段列清单一步步推的。装修这事，想清楚就干，别拖。拖一天，后面工序全跟着乱。今天把这份执行清单掏出来，给同小区的业主参考，照着走能少返工。

拆改前：先摸清房子底子

什么时候做：定下装修队之前，自己先去看一遍。

• 看墙体：哪些是承重墙，物业图纸上标黑的别动。不确定就问物业，别自己猜。
• 看水电：老房子的水管电线用了多少年，心里要有数。我家那会儿打开配电箱一看，线径偏小，直接决定全换。
• 看门窗：窗户漏不漏风、渗不渗水，下雨天去看最准。
• 看邻居：老小区隔音一般，拆改前跟楼上楼下打个招呼，后面少扯皮。

注意：拆改方案没跟物业确认之前，别让工人先砸。以实际量房和物业要求为准。

水电阶段：点位先定，别边做边改

什么时候做：拆改完，瓦工进场前。

• 做什么：拿着户型图，把每个房间的插座、开关、水口位置一个个标出来。厨房台面小家电多，插座别省。
• 注意什么：老房子水压可能不稳，热水器位置提前想好。卫生间下水改位要慎重，能不动尽量不动。
• 验收：水路打压、电路通断，自己到场看一遍，拍照片存底。

这一步返工代价大，点位定完再改，墙面地面都得开膛。以实际合同和施工规范为准。

泥瓦和防水：慢工出细活

什么时候做：水电验收后。

• 防水：卫生间墙面做到顶，地面刷两遍，闭水试验至少24小时，去楼下看有没有渗。
• 贴砖：跟师傅说好排版，起铺点定在哪，窄条砖藏到柜子后面。空鼓敲一敲，边角别放过。
• 注意：老房地面可能不平，找平别省。瓷砖损耗提前算，多备几块同批次。

这阶段别催工，防水没干透就贴砖，后面麻烦的是自己。工期以实际为准。

木工油漆和安装：顺序别乱

什么时候做：泥瓦验收后，按“先顶后墙再地”的思路走。

• 柜子：定制柜复尺要在墙面地面完工后，尺寸才准。
• 油漆：墙面找平、打磨、刷漆，每遍干透再下一遍。阴雨天别赶工。
• 安装：门、橱柜、洁具、灯具按顺序进，装完一个保护一个。

注意：安装阶段最容易乱，列个进场顺序表贴墙上，谁先谁后一目了然。

软装进场：留好退换余地

什么时候做：硬装保洁后。

• 大件家具先量电梯和楼道尺寸，别到了楼下搬不上去。
• 窗帘、灯具这些，等家具摆好再定颜色尺寸，别提前买死。
• 留好票据和余料，瓷砖、地板、漆各留一点，后面修补用得上。

提醒一句：清单是给自己看的，做完一项划一项，心里踏实。德政街12号这边老房多，情况各有不同，拿不准的先问物业再动手。需要量房报价的，随时招呼，按实际房子情况聊。

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