碧涛花园装修，动工前按顺序列一份业主判断清单

碧涛花园的业主看过来。这篇不讲风格，只给能直接用的判断清单。从需求梳理、现场核对、图纸确认到合同细节，按顺序列出每一步该看什么、该定什么，帮你动工前心里有数，少留遗憾。

这篇不讲风格，只讲能直接用的判断标准。碧涛花园装修，动工前把下面这份清单按顺序过一遍，能帮你避开不少后期扯皮的事。

第一步：先看需求，别急着看效果图

拿张纸，把家里常住几口人、每个人每天在家的动线写下来。比如早上谁先用卫生间、厨房谁做饭多、有没有在家办公的需求。这些比选什么风格重要。

• 住几年：打算长住还是过渡，决定水电要不要大改。
• 谁做饭：决定厨房台面高度、灶台位置和收纳量。
• 有没有老人小孩：决定卫生间防滑、门槛高低和插座保护。
• 收纳量估算：按每人当季衣物长度和鞋子数量列个大概，以实际量房为准。

第二步：再看现场，哪些能改哪些不能改

到房子里走一圈，重点看三样：墙体、管道、采光。承重墙和剪力墙不能动，这个看户型图或问物业确认。下水立管位置基本固定，马桶移位距离别太远，具体以现场管道为准。

• 墙体：敲上去发闷的是承重墙，别动。非承重墙拆改也要问物业。
• 管道：厨房卫生间立管位置记下来，台面和水槽尽量顺着管子排。
• 采光：下午去看一次，看哪面墙暗，后期灯光和浅色墙面可以补。
• 门窗：旧窗漏不漏风、渗不渗水，用手摸窗框边和墙角。

第三步：图纸确认，尺寸对一遍再签字

平面图出来后，别只看好不好看。拿卷尺到现场，把图上标注的尺寸逐个对一遍。特别是橱柜深度、过道宽度、卫生间淋浴区尺寸。

• 过道：净宽小于90厘米会显挤，以实际量房为准。
• 橱柜：地柜深度一般60厘米左右，台面高度按做饭人身高定，通常80到90厘米。
• 淋浴区：最小做到90×90厘米，小于这个尺寸转身不方便。
• 插座：数一遍现在家里在用的电器，再预留两三个备用。

第四步：合同和报价，逐项对清楚

报价单别只看总价。把每一项的单价、数量、品牌型号写清楚。含糊写“按实际结算”的项目，问清楚大概范围。工期写进合同，以实际合同为准。

• 水电：按点位算还是按米算，提前问清。
• 防水：刷几遍、刷多高，写进报价。
• 增项：约定增项比例上限，避免后期加价太多。
• 付款：别一次付太多，按进度分阶段付。

可保存的检查表

动工前把下面几条打勾，再让工人进场。

• 需求清单写完了，家人意见对过一遍。
• 承重墙和管道位置确认了，物业那边问过了。
• 图纸尺寸现场量过了，过道和淋浴区尺寸够用。
• 报价单逐项看过了，含糊项问清楚了。
• 合同里工期和付款方式写明了。

清单不复杂，关键是动工前花半天过一遍。碧涛花园的户型各有不同，拿不准的地方，约个量房让师傅现场看一眼，比对着图猜靠谱。

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