锦绣柠溪卫生间翻新，防水施工要点从基层到验收列清单

这篇写给锦绣柠溪及周边老房业主，按基层、腻子、面漆、验收的顺序，讲卫生间翻新防水的具体做法和判断标准。重点说阴角、管根、门槛石这些容易漏的地方，附可保存的检查表，帮你盯工地时不漏项。

墙面开裂，很多时候不是漆的问题。卫生间翻新也一样，漏水返潮，八成是防水没做到位。我在锦绣柠溪做过几套老房卫生间，今天按工序给你列清单，从基层到验收，你拿着能对工地。

基层处理：墙地面先过一遍手

防水刷之前，基层得干净、结实、不起砂。你到现场用手摸，掉粉的、空鼓的、起皮的，都得先处理。老房常见的是地面找平层松，拿钥匙划一下能出坑，这种直接刷防水等于白刷。

• 空鼓敲掉重抹，裂缝用修补砂浆填实，别用腻子糊。
• 阴角、管根、地漏周边，先用堵漏王做成圆弧，半径大概2—3厘米，别留直角。
• 门槛石位置提前做挡水条，或者把防水刷到门外侧一小段，具体宽度以现场门槛石尺寸为准。
• 基层含水率别太高，手摸不潮、颜色发白再刷。

腻子与防水层：别把顺序搞反

卫生间墙面如果贴砖，防水刷在找平层上，不用刮腻子。如果墙面是乳胶漆，防水层外面还要做防潮处理，再刮耐水腻子。顺序反了，腻子吸水起粉，漆面跟着鼓包。

防水涂料按说明配比，别自己加水泥。刷的时候薄涂多遍，一般2—3遍，每遍表干再刷下一遍，总厚度以产品说明为准。阴角、管根这些地方，第一遍就用毛刷蘸料仔细刷，别用滚筒一带而过。

重点部位单独说

• 管根：套管周边剔槽，嵌填密实，再刷防水附加层，宽度不小于20厘米。
• 地漏：地漏口周边留槽，防水刷进槽内，地漏安装后周边再补一遍。
• 淋浴区墙面：防水高度按合同约定，一般做到1.8米，隔壁是卧室的墙面，建议整墙刷到顶，以实际墙高为准。

面漆与保护：防水干了才能下一步

防水层完全干透再做闭水，别赶工。干透的判断是手摸不粘、颜色均匀。闭水试验蓄水深度不低于2厘米，时间24—48小时，以合同约定为准。到楼下看顶面，有渗水印就得返工，别抱侥幸。

闭水合格后做保护层，水泥砂浆抹一遍，厚度以盖住防水层为准。后面贴砖或刮腻子，别在防水层上直接打孔、钉钉子。卫生间门口的门槛石，安装时外侧再补一道密封胶，防止水从缝里往外渗。

验收检查表：拿着逐项对

• 基层无空鼓、无起砂、无裂缝。
• 阴角、管根、地漏做成圆弧，附加层宽度够。
• 防水涂刷遍数、厚度符合产品说明，无漏刷。
• 闭水24—48小时，楼下无渗漏。
• 保护层完整，后续施工无破坏。
• 门槛石外侧密封到位。

老房卫生间翻新，防水是隐蔽项，做完就盖住了。建议你盯两个节点：刷防水前看基层，闭水时去楼下看。这两步把住，后面省心。拿不准的，可以让师傅把每遍涂刷时间记在墙上，验收时对得上。需要现场看基层的，可以约我们量房时一起过一遍，以实际房况为准。

相关推荐：老房改造装修设计。