珠海香洲拱北新房装修防台风门窗，台风天实测不漏水
换第二套房才懂，门窗密封比款式重要
拱北靠海，台风天雨水多。这篇写给换第二套房的业主：先列上一套房门窗漏水的遗憾，再讲改善房重点改哪几处，从型材、密封到安装验收，给具体做法和判断标准。
改善房不是面积大一点，是动线要重做。还有一样容易被忽略：门窗。拱北靠海，台风一来，风压大、雨水斜着打。上一套房我图省事，门窗没换，结果台风天窗台渗水，地板泡翘，擦水擦到半夜。换第二套房，门窗这块我提前做了功课，台风天实测没漏。下面把遗憾和做法说清楚。
上一套房，门窗留了三个遗憾
第一个，窗框和墙体之间只打了薄薄一圈胶，台风天雨水顺着缝隙往里渗。第二个，推拉窗的轨道没做排水孔，水积在槽里，风一大就往屋里灌。第三个，玻璃是普通单层，风压一大，窗户嗡嗡响，晚上根本睡不踏实。这三个问题，单看都不大，凑一起就是台风天的麻烦。
改善房门窗，重点改这三处
1. 型材和玻璃，别只看厚度
型材不是越厚越好，要看截面结构。拱北风大，断桥铝比普通铝合金稳，腔体多的比腔体少的好。玻璃建议双层中空，靠海风压大的位置，可以问师傅要不要加厚。别自己拍板，让师傅按楼层和朝向算，以实际量房为准。
免费上门量房，尺寸和预算一次确认
尺寸、结构、采光、管线先量清楚，后续设计和报价才有依据。
2. 密封结构，三道比一道强
门窗漏不漏水，密封条和打胶是关键。好的窗，框和扇之间不止一道密封条，中间还有等压腔，水进来能顺着排水孔出去。安装时，框和墙的缝要用发泡胶填实，外面再打耐候胶，胶要连续，不能断点。这一步盯不住，后面台风天就等着擦水。
3. 安装验收，台风前自己先试
装完别急着付尾款。选个下雨天，或者拿水管对着窗框冲几分钟，看室内侧有没有渗水。推拉窗要试排水孔通不通，平开窗要试锁点和密封条压得紧不紧。有问题当场让师傅调，别等台风来了再找人。
给拱北改善房业主的提醒
- 门窗别等装修快结束才定，水电阶段就要量尺，工期留够，以合同为准。
- 靠海楼栋，阳台推拉门也要按防台风标准做，别只盯卧室窗。
- 打胶和密封条是消耗件，住几年要检查，发现开裂及时补。
门窗是改善房里少数装了就不太想再动的东西。多花点时间在选型和安装上，台风天能少很多事。拿不准的，让师傅上门量房，按你家楼层和朝向给方案，比网上看参数实在。