皇潮装饰这类公司怎么考察？珠海业主按条件对照这份清单

珠海业主考察皇潮装饰这类本地公司，别光看展厅。这篇按毛坯、旧房、全包半包不同条件分开讲，从量房、报价到签约逐项对照，给判断标准，也提醒哪些地方容易漏，适合第一次装修的人对着用。

说个实在的，我家当时选装修公司，头两家都是看展厅挺像样，一聊报价单就露馅。后来学乖了，不看门面，按自己的情况一条条对。皇潮装饰这类本地公司怎么考察？先给结论：别一套清单用到底，先分清你是毛坯还是旧改，再决定重点看什么。

毛坯房：重点看量房和图纸落地

毛坯房底子干净，考察重点不在拆改，在尺寸准不准。量房那天你跟着走一圈，看他们量门洞、梁位、下水立管这些细节记不记。有的公司量得快，回去图纸一画，柜子顶着梁，后期只能改。

• 问一句：厨房烟道位置和插座打算怎么排？答得含糊的，图纸大概率也没细想。
• 看图纸有没有标承重墙、梁底标高，光有平面布置图不够。
• 效果图和施工图对不上，就别急着往下谈。

我家当时就是吃了这个亏，效果图好看，施工图里柜深缩了十公分，住进去才发现挂衣杆碰门。以实际量房为准，这话不是客套，是真会差。

旧房改造：先问水电和墙体怎么处理

旧房比毛坯多一层麻烦。你直接问：旧线管换不换？墙面铲到哪一层？卫生间沉箱怎么处理？这几个问题答得清楚，说明干过旧改；答得绕，基本是拿毛坯经验套。

旧改还有个坑是工期。拆旧、修补、等材料，中间空档多。让他们在合同里写清各阶段节点，别只写总工期，以实际合同为准。你也不用催，节点写明白，双方都省心。

半包和全包：报价单逐项对，别只看总价

半包看辅材清单，全包看主材品牌型号。不管哪种，报价单拿到手，先找这几样：

• 有没有写清材料品牌和规格，只写“优质”两个字的，后面容易扯皮。
• 增项规则写没写，什么情况算增项，谁签字确认。
• 管理费、垃圾清运、成品保护这些杂费，列没列明。

总价低不代表划算，漏项多的单子，开工后一样样加回来。你对着单子问一句“这项含不含”，比砍价有用。

签约前：去一个在建工地看看

展厅能布置，工地布置不了。挑一个水电或泥木阶段的工地，看材料堆放、看线管走向、看工人干活的状态。不用懂太多，乱不乱一眼能看出来。再问一句工地谁负责对接，是设计师还是项目经理，后面有事找谁，提前说清。

皇潮装饰这类公司，考察思路都差不多：先按你家的情况定重点，再拿清单逐项对。别怕问得细，问细了对方反而知道你是认真装的。提醒一句，任何口头承诺落到合同或报价单上再签，量房和报价都可以先约，合同不急着当天定。

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