470㎡乡墅现代岭南风，天井采光与防雨面积构造清单

470㎡乡墅做现代岭南风，天井是采光通风的关键。这篇按设计、施工、验收三个阶段列清单，说清天井留多大、防雨怎么做、面积怎么算，给喜欢按清单推进的业主一份可保存的检查表。

我按清单推进，少走了很多弯路。470㎡乡墅做现代岭南风，天井是绕不开的一步。留小了采光不够，留大了防雨难做，面积算不清后面全是返工。下面按阶段列清单，每步说清做什么、什么时候做、注意什么。

一、设计阶段：先定天井位置和尺寸

天井不是随便挖个洞。现代岭南风讲究通风采光，天井位置要结合当地夏季主导风向。清单如下：

• 做什么：确定天井数量和位置。一般主天井1个，辅助天井按进深决定，进深超过12米可考虑2个。位置避开卧室正上方，优先放在客厅、楼梯间、餐厅附近。
• 什么时候做：方案设计阶段，和平面布局一起定，不要等结构做完再改。
• 注意什么：天井短边净宽建议不小于1.5米，长边按房间比例定，常见2—3米。面积以实际量房和结构承重为准，不要照搬邻居尺寸。

二、防雨构造：天井顶部和侧边怎么做

天井防雨是重点，做不好雨季积水、墙面发霉。分顶部和侧边两块：

顶部防雨

• 做什么：优先做局部挑檐或天井盖，盖板留通风缝。挑檐出挑不小于0.6米，盖板坡度不小于5%。
• 什么时候做：结构施工时同步预埋挑檐钢筋，不要后加。
• 注意什么：盖板材料选耐候的，排水口留足，一个天井至少2个排水口，防止堵塞。

侧边防雨

• 做什么：天井内墙面做防水，高度不低于1.8米，地面做防水并找坡。窗洞上方做滴水线。
• 什么时候做：砌体完成后、抹灰前做防水。
• 注意什么：防水上翻到墙面，转角做附加层。地面坡度向排水口，不小于1%。

三、采光与通风：面积和开口怎么配

天井采光靠开口面积，通风靠对流。清单：

• 做什么：天井侧墙开窗面积不小于天井地面面积的1/5，窗台高度0.9—1.1米，便于通风和安全。
• 什么时候做：门窗深化设计时定，和立面风格统一。
• 注意什么：现代岭南风窗框选深色或木色，玻璃用中空玻璃，隔音隔热。开口位置错开，形成穿堂风。

四、面积核算：天井算不算建筑面积

很多业主关心天井面积怎么算。按常规，天井不封顶的不计入建筑面积，封顶的按相关规定处理，具体以当地测绘和合同为准。做预算时，天井的防水、排水、盖板单独列项，不要混在屋面里。清单：

• 天井地面防水面积＝天井周长×上翻高度＋地面面积。
• 盖板面积＝天井投影面积×1.1（含挑檐）。
• 排水管长度按实际走向算，预留检修口。

五、可保存的检查表

• 天井短边净宽≥1.5米，位置避开卧室正上方。
• 顶部挑檐出挑≥0.6米，坡度≥5%，排水口≥2个。
• 侧墙防水高度≥1.8米，地面找坡≥1%。
• 开窗面积≥天井地面面积1/5，窗台高0.9—1.1米。
• 防水、盖板、排水单独列预算，面积以实际量房为准。

天井做对了，现代岭南风的通透感才出得来。建议开工前把这份清单打印出来，和施工方逐条对一遍。需要量房或报价，可以联系园方美居，按实际面积出方案。

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