婚房验收重点查防水和排水，楼下漏水婚礼前都修不完

婚房装修验收，防水和排水是底线。本文按图纸、材料、现场、验收的顺序，讲清楚防水怎么做、闭水试验怎么盯、排水怎么试，帮首套房业主在婚礼前把隐患拦在门外。

去年帮一对小夫妻看婚房验收，楼下邻居上来敲门，说天花板洇湿了一片。拆开吊顶一看，是卫生间地漏周边没处理好。婚礼前一个月，返工、晾干、重做闭水，时间全耗在这上面。防水和排水这种事，平时看不见，一出问题就是大事。

图纸阶段：防水范围别漏画

水电交底那天，别只看插座位置。把防水图纸翻出来，问清楚卫生间、厨房、阳台哪些墙面刷防水，刷多高。淋浴区墙面一般做到1.8米以上，其他墙面做到30厘米左右，洗手盆位置可以适当加高。这些以实际规范和师傅现场判断为准，但图纸上得标明白。

排水方面，看地漏位置和坡度方向。地漏尽量别设在淋浴区正中间，稍微偏一点，脚底下不积水。图纸上还要确认洗衣机、洗手盆的排水管走向，别和地漏共用一根管，容易返水。

材料进场：防水涂料要盯品牌和批次

防水涂料进场那天，对一下包装上的品牌、型号和批次。不同批次混用，颜色和稠度可能不一样，刷出来容易有薄厚不均。打开桶搅一下，没有结块、没有刺鼻异味才正常。柔性防水和刚性防水别乱用，地面用柔性，墙面用刚性，师傅一般知道，但你自己心里得有数。

排水管材也看一眼，管壁厚度够不够，接口有没有毛刺。这些细节不复杂，但材料不对，后面怎么施工都白搭。

现场施工：基层处理和刷涂遍数

刷防水前，地面得清理干净，不能有浮灰、砂粒。阴阳角先做成圆弧，管根部位用堵漏王加固，这些是容易漏水的薄弱点。刷涂一般两到三遍，每遍方向交叉，上一遍干透再刷下一遍，以实际产品说明为准。

排水管安装时，注意坡度。地漏周边瓷砖切割要留缝，填缝剂打密实。做完这些，别急着贴砖，先做闭水试验。

验收环节：闭水试验和排水测试

闭水试验蓄水深度不少于2厘米，时间24到48小时，以实际规范和物业要求为准。蓄水前跟楼下邻居打好招呼，到时候一起看天花板有没有渗水。自己也要在蓄水期间去楼下瞅一眼，别等物业通知。

排水测试更简单：拿几桶水往地漏、洗手盆、洗衣机排水口倒，看水流快不快，有没有咕噜咕噜的返水声。地漏周边用纸巾擦一圈，看有没有渗水痕迹。这些动作花不了半小时，但能省掉后面几个月的扯皮。

婚房装修，防水和排水是底线。图纸上看清楚，材料上把住关，现场盯住关键节点，验收时亲自试水。别等楼下邻居找上门，才想起来返工。准备装修的业主，量房时可以让师傅把防水和排水方案讲一遍，心里有底再动工。

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