富城花园 93㎡三居｜中古风全案落地

项目概况

• 楼盘：富城花园（珠海市香洲区）
• 户型：三居　面积：93㎡
• 风格：中古风　造价：27.0万元（约2900元/㎡）
• 开发商：珠海市金谷园投资有限公司
• 项目地址：珠海市前山鞍莲路89号

户型痛点

这套三居的原始格局并不算差，但入户直对客厅，没有缓冲也没有换鞋的位置。业主是年轻夫妻带一个上小学的孩子，希望在不牺牲房间数的前提下，让公共区域更好用、收纳更从容。

设计策略

柚木家具配橄榄绿丝绒沙发，复古黄铜落地灯做主光源补充。老家具与新工艺混搭，木色统一在中深色区间。

具体到布局，拆掉客厅与餐厅之间的非承重隔断，做成客餐一体的通透格局；卫生间做干湿分离，洗手台外移到过道。改造后公共区形成一条完整的横向轴线，自然光从阳台一路延伸到餐厅，白天基本不需要开主灯。

配色与材质

配色按 70-20-10 落地：暖白墙面打底，柚木家具与橄榄绿丝绒沙发构成主体色；点缀是复古黄铜落地灯与几何图案地毯，木色统一在中深区间。地面通铺，墙面同一个色号，避免在不同空间出现色差。

灯光与收纳

客餐厅各留一组主灯位，配合洗墙灯带打亮墙面。收纳按「藏八露二」配置，柜体做到顶，把手全部隐形，把日常杂物收进柜内，只留少量开放格摆放常用物品。

造价构成

总造价 27.0 万元，折合 2900 元/㎡（含主材与施工，不含家电软装）。其中硬装施工约 10 万元，主材（瓷砖、地板、门窗、定制柜）约 11 万元，软装与灯具约 5 万元。造价随材料品牌与施工工艺浮动，具体以实际报价为准。

同类户型可参考本案的动线与收纳思路，具体尺寸需现场复尺确认；涉及拆改的部分须先核验物业结构图，承重墙与剪力墙不得拆改。