南油花园 85㎡两居｜原木全案落地

项目概况

• 楼盘：南油花园（珠海市香洲区）
• 户型：两居　面积：85㎡
• 风格：原木　造价：22.9万元（约2700元/㎡）
• 开发商：珠海珠光骏荣房产开发有限公司
• 项目地址：珠海市香洲区粤海中路2352号

户型痛点

这套两居的原始格局并不算差，但公共区被一道非承重墙切开，客厅显得狭长。业主是单身业主，父母偶尔来住，希望在不牺牲房间数的前提下，让公共区域更好用、收纳更从容。

设计策略

墙面与顶面做米白乳胶漆，地面铺浅橡木地板，家具只留原木与棉麻。把造型让位给木纹本身，靠灯光层次而不是装饰堆叠出温度。

具体到布局，把入户过道并入室内，做出独立玄关与鞋帽柜；靠窗做书桌＋矮柜一体，兼顾办公与采光。改造后公共区形成一条完整的横向轴线，自然光从阳台一路延伸到餐厅，白天基本不需要开主灯。

配色与材质

配色按 70-20-10 落地：墙面与顶面用米白乳胶漆，地面铺浅橡木地板；主体色是木饰面与棉麻布艺；点缀用藤编与粗陶，全屋木色统一在同一色阶。地面通铺，墙面同一个色号，避免在不同空间出现色差。

灯光与收纳

无主灯设计，磁吸轨道＋灯带分层布光，色温统一 3500K。收纳按「藏八露二」配置，柜体做到顶，把手全部隐形，把日常杂物收进柜内，只留少量开放格摆放常用物品。

造价构成

总造价 22.9 万元，折合 2700 元/㎡（含主材与施工，不含家电软装）。其中硬装施工约 9 万元，主材（瓷砖、地板、门窗、定制柜）约 10 万元，软装与灯具约 5 万元。造价随材料品牌与施工工艺浮动，具体以实际报价为准。

同类户型可参考本案的动线与收纳思路，具体尺寸需现场复尺确认；涉及拆改的部分须先核验物业结构图，承重墙与剪力墙不得拆改。