新涌花园 98㎡三居 极简实景

项目概况

• 楼盘：新涌花园（珠海市香洲区）
• 户型：三居　面积：98㎡
• 风格：极简　造价：23.0万元（约2350元/㎡）
• 开发商：珠海第二城市开发公司
• 项目地址：珠海市上冲明珠南路3170号

户型痛点

这套三居的原始格局并不算差，但入户直对客厅，没有缓冲也没有换鞋的位置。业主是三口之家，父母偶尔来住，希望在不牺牲房间数的前提下，让公共区域更好用、收纳更从容。

设计策略

全屋只留白墙与两种木色，收纳全部隐形，视线内几乎看不到把手。柜体与墙面齐平，弱化家具存在感，空间显得比实际更大。

具体到布局，阳台封窗并入客厅，地面通铺到窗边；次卧做榻榻米＋书桌一体，兼顾客房与书房。改造后公共区形成一条完整的横向轴线，自然光从阳台一路延伸到餐厅，白天基本不需要开主灯。

配色与材质

配色按 70-20-10 落地：全屋只用纯白与浅灰两个色阶，柜门与墙同色做齐平处理；仅保留一处深灰柜体作为视觉重心，其余全部留白。地面通铺，墙面同一个色号，避免在不同空间出现色差。

灯光与收纳

无主灯设计，磁吸轨道＋灯带分层布光，色温统一 3500K。收纳按「藏八露二」配置，柜体做到顶，把手全部隐形，把日常杂物收进柜内，只留少量开放格摆放常用物品。

造价构成

总造价 23.0 万元，折合 2350 元/㎡（含主材与施工，不含家电软装）。其中硬装施工约 9 万元，主材（瓷砖、地板、门窗、定制柜）约 10 万元，软装与灯具约 5 万元。造价随材料品牌与施工工艺浮动，具体以实际报价为准。

同类户型可参考本案的动线与收纳思路，具体尺寸需现场复尺确认；涉及拆改的部分须先核验物业结构图，承重墙与剪力墙不得拆改。