棕榈四季130㎡旧房翻新无主灯全包23.4万怎么花、工期怎么排

先到棕榈四季现场量房，核对墙体承重属性、原排水管位和层高，拍照记录厨房卫生间现状。量房后出原始结构图和可拆改范围说明，避免方案落地时才发现墙不能动，减少返工和增项。

按棕榈四季两房到四房分别出平面布置，重点解决厨房动线、过道利用和收纳不足。方案里标注哪些墙体可拆、哪些只能保留，家具尺寸按实际开间放样，业主能直观看到改动后的空间关系再决定。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列，棕榈四季每户按实测面积和方案算量，写明材料品牌型号与工艺做法。签约前把可能产生的增项单独列出，让业主知道钱花在哪，不靠低价切入后加价。

针对棕榈四季物业管控，提前报备进场时间、材料堆放区和垃圾清运路线。水电走顶走地按方案执行并拍照留档，防水做闭水试验，泥工验收查空鼓和坡度，每道工序业主签字后再进下一道。

出客餐厅和主卧效果图，按棕榈四季实际采光调整墙面颜色和灯光色温，避免图好看落地偏色。主材在合作展厅选样，瓷砖、地板、柜体板材和五金当场确认型号，写进合同附件，减少后期替换争议。

水电、防水、泥木、油漆、安装分阶段验收，棕榈四季每户建施工群同步进度照片。竣工验收对照合同清单逐项核对，开关插座通电测试、排水通水试验、柜门五金调试都做完再交付，留保修联系通道。