棕榈四季350㎡旧房翻新半包28万怎么花、工期怎么排

先到棕榈四季现场量房，核对墙体、梁位、下水立管和窗台高度，再按两房、三房、四房分别出平面方案。方案里标清拆改边界和保留结构，业主确认后再进入报价，避免按通用图纸套用导致尺寸对不上。

报价按拆除、水电、防水、瓦工、木工、油漆、主材、安装分项列明，棕榈四季每户按实测面积和工程量计算，材料品牌、规格、单价、数量写清楚，增项需业主签字确认，不做笼统打包价。

水电走线按点位图施工，强弱电分槽，厨卫水管打压测试留记录；卫生间防水做闭水试验并拍照存档。棕榈四季户型卫生间多为内卫，排风与防潮要同步考虑，隐蔽工程验收合格再封槽贴砖。

按棕榈四季实际采光和户型出客餐厅、主卧效果图，标注墙面、地面、柜体和灯光关系，主材按预算分档给替代方案，效果图与现场尺寸对应，避免图上看好、落地放不下。

主材按施工节点分批进场，瓷砖、板材、洁具到场核对型号和数量；水电、防水、瓦工、木工、油漆分阶段验收，业主到场确认后再进入下一道工序，验收记录留存，方便后期维护。

开工前按棕榈四季物业要求办理装修报备，确认施工时间、垃圾堆放和电梯保护；施工期间做好地面保护和防尘，控制噪音时段，减少对邻居影响，完工后按节点清运垃圾。