香港业主在珠海第五大道装修110平新房，想搞清设计报价与工期怎么排

带激光测距仪和水平仪上门，实测每个房间净尺寸、梁位、层高、门窗洞口和下水立管位置，现场标出承重墙与可拆改范围，形成户型诊断图，再和业主确认常住人口、收纳需求和预算区间，避免方案做完才发现尺寸对不上。

按拆改、水电、防水、瓦工、木工、油漆、主材、安装分项列价，每项写清材料品牌型号、工艺做法和计量方式，明确哪些是必做项、哪些是可选增项，签约前把可能产生的增项提前说明，施工中变更走书面确认，不让业主面对糊涂账。

水电按点位图放线，强弱电分槽、线管横平竖直，厨卫水管走顶便于检修；防水做闭水试验并拍照留档，卫生间墙面防水高度按实际使用需求处理，改造墙体先做结构复核，涉及燃气和烟道改动一律按物业与燃气公司要求执行。

先出平面布置图和客餐厅、主卧等重点空间效果图，确认风格与材质后，再出立面图、天花图、水电点位图和柜体深化图，效果图里的材料在报价单里能找到对应项，避免图好看但落地加钱。

瓷砖、地板、柜体板材、洁具、门窗按清单逐项确认品牌与规格，材料进场时核对型号、批号和数量并拍照记录，业主可到场或线上确认；封窗样式和空调外机位置提前按物业要求报备，减少返工。

水电、防水、泥木、油漆、安装分阶段验收，每阶段列验收要点，比如墙面平整度、瓷砖空鼓、柜门缝隙、开关插座通电测试，问题当场记录整改，全部完成后交付竣工资料和保修说明，后期有问题按约定响应。