89㎡设计费与施工分档清单
按89㎡户型出设计费、基础施工、水电木瓦油分项清单，列明单价、数量、工艺口径，同小区业主可享团购价，钱花在哪逐项可查。
珠海 · 云南跨境通勤业主清单
珠海创兴广场一期89平新房装修设计多少钱与报价清单
按89㎡户型分档计价，同小区业主可享团购价，清单列明钱花在哪、工期怎么排，跨境通勤可远程节点确认。
- 89㎡同户型清单
- 小区团购价
- 3-6个月工期
咨询热线 13450966054 · 周一至周日 9:00 - 18:00
附89平 · 装修设计服务一体化 · 公寓
附89平装修：户型、报价、工艺、效果图一次讲清楚
附89平位于珠海，属于公寓类住宅，装修最该关注三件事：一是燃气与消防限制，开放式厨房、燃气热水器位置要先向物业和燃气公司确认；二是小空间收纳，89㎡要住得舒服，柜体要做到顶、动线要短；三是水电与防潮，公寓管线集中、卫生间多为暗卫，排风与防水必须做足。我们先上门量房核实现场条件，再出方案和报价，把不能改的和能改的分清楚。
附89平楼盘信息
- 所在城市/区域
- 珠海市
- 物业类型
- 公寓
- 主力户型
- 待核实（以89㎡户型为主）
- 面积段
- 约89㎡
附89平装修注意点
- 确认是否可通燃气、是否限制明火
- 独立水电表与计费方式先问清
- 隔墙与消防改动的物业限制
附89平主力户型怎么装
89㎡两房一厅
约89㎡
重点在客餐厅一体收纳与暗卫排风，次卧可做榻榻米加书桌，玄关柜做到顶，避免压缩通道。
89㎡三房一厅
约89㎡
小房间优先做定制柜与折叠家具，厨房按燃气规范确认能否开放，冰箱与洗烘位置提前定。
89㎡一房大横厅
约89㎡
保留大横厅采光，用矮柜和地台分区，卧室做整墙衣柜，卫生间干湿分离并加强排风。
装修设计服务一体化（附89平）
附89平上门量房与条件核实
先到现场量尺寸，核对承重墙、燃气表位、烟道与卫生间排风井，把公寓不能动的管线位置标出来，再谈拆改，避免方案做完才发现不能施工。
附89平公寓户型设计与收纳方案
按89㎡实际尺寸出平面布置，柜体做到顶、通道留够宽度，暗卫做干湿分离和机械排风，家具尺寸与插座点位一起定，减少后期返工。
附89平装修报价怎么构成
报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列，写清品牌型号和工程量，公寓常见的燃气改管、排风改造单列，签约前逐项对，避免低开高走。
附89平施工工艺与验收节点
水电走线拍照留档，防水做闭水试验并通知楼下查看，瓷砖空鼓逐块敲检，卫生间排风实测风量，每个节点验收签字后再进入下一道工序。
附89平效果图与主材选配
按真实户型出客餐厅与主卧效果图，主材按预算分档给替代方案，瓷砖、柜体板材、五金现场看样，效果图与落地材料一一对应。
附89平公寓装修物业与消防配合
开工前协助报备物业，确认施工时间、垃圾清运和电梯保护要求，燃气改动走正规流程，消防喷淋与烟感不动位，减少中途停工。
为什么选园方美居
本地施工团队
长期在珠海做住宅装修，熟悉公寓类项目的物业报备和燃气、消防配合流程，工人固定不转包。
分项报价可核对
报价按工程量分项列出，材料写品牌型号，业主可逐项比对，增项需签字确认后施工。
节点验收留档
水电、防水、泥木、油漆分阶段验收，照片和验收单留存，交付时一并移交业主。
附89平装修常见问题
附89平是公寓，厨房能不能做开放式、燃气怎么处理
要先看现场燃气表和管道位置，并咨询当地燃气公司与物业，确认是否允许改管和开放厨房。通常不建议私自改动燃气管道，热水器位置也要按规范留通风条件，方案阶段我们会上门核实后再定。
89㎡公寓装修预算大概怎么分配
没有现场和材料档次无法给准确数字。一般先保水电、防水、排风这些基础工程，再做柜体和主材。报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列，你可以按分项决定哪些先做、哪些后补。
公寓卫生间没有窗，怎么防潮防味
建议做干湿分离，防水做到墙面规定高度并做闭水试验，排风选带止逆阀的排风扇并实测风量，地漏选防臭型。施工时排风管道要接实、密封，验收时现场开机检查。
附89平 · 在本页直接预约 / 查报价
- 12年社区楼盘施工经验
- 60套落地交付项目
- 5年质保承诺
- 珠海
社区楼盘痛点
跨境通勤业主盯89平新房，最怕报价和工期两头不清
社区楼盘周期长、环节多，目标小区业主最怕的不是花钱，而是钱花了效果不对。下面这些是我们在同类项目里最常见的翻车点。
跨境通勤难盯工地
在澳门/香港/中山工作，回珠海创兴广场一期看工地时间碎，担心89平新房施工节点漏确认，材料进场和隐蔽验收跟不上。
报价口径不透明
89平新房设计费、基础施工、主材辅材混在一起报，钱花在哪看不清，同小区不同公司口径差异大，难横向比较。
物业施工规定不熟
创兴广场一期新房装修涉及物业报备、施工时间、垃圾清运和电梯保护，不提前问清容易返工，耽误3-6个月工期。
社区楼盘服务范围
创兴广场一期89平设计报价与施工交付清单
从硬装到软装一站式交付：设计、主材、施工、家具与陈设由同一个团队负责到底，避免多头扯皮。
同户型施工交付节点表
针对创兴广场一期89平新房，排出拆改、水电、泥木、油漆、安装、交付节点，每节点配验收清单和远程拍照确认，方便跨境通勤跟进。
物业报备与施工规定代办
协助核对创兴广场一期物业装修报备材料、施工时段、垃圾清运和电梯保护要求，把小区规定前置到报价和工期表，减少中途停工。
自然材质与通风采光建议
结合云南业主偏好，给89平新房做通风路径、采光面和绿植摆放建议，主材优先可选原木、棉麻、哑光砖等自然材质，清单标注替代价位。
选择理由
按89㎡口径列项，工期3-6个月可远程确认
设计能力、施工管理、材料与售后，是决定一个社区楼盘最终效果的四件事，我们把它拆成可被验证的标准。
清单按89㎡口径出
报价清单按创兴广场一期89平户型面积分档，设计费、施工费、主材费分列，不用笼统套餐价，方便同户型业主逐项比对。
工期按3-6个月排
根据89平新房结构改动量排3-6个月工期，拆改少则偏短、改动多则偏长，节点表写清每步所需天数，跨境通勤可按表远程确认。
同小区团购价可享
创兴广场一期同小区业主拼单可享团购价，清单仍按户列项，不因团购减项，价格口径和施工标准保持一致。
报价参考
珠海创兴广场一期新房装修设计多少钱？附89平报价清单：半包 / 全包报价体系参考
先说明包含哪些项目，再给参考总价。本页不展示每个项目的工程量、材料单价和人工单价，避免明细清单外流；实际报价以现场量房、项目清单、材料与工艺标准为准。
| 档位 | 半包 | 全包 | 89㎡参考总价 |
|---|---|---|---|
| 低端 | 680元/㎡ | 1500元/㎡ | 半包 6.1 万全包 13.4 万 |
| 中端 | 800元/㎡ | 1800元/㎡ | 半包 7.1 万全包 16 万 |
| 高端 | 1180元/㎡ | 2000—3000+元/㎡ | 半包 10.5 万全包 17.8 万—26.7 万 |
参考说明：以 89㎡ 估算，半包与全包均为区间参考；全包高端 2000—3000+ 元/㎡，具体看主材品牌、定制比例与施工条件。
半包包含项目
局部打拆、水电、泥水、木工、油漆及基础施工配合；以下只列项目范围，不含数量与单价。
| 项目类别 | 包含项目 |
|---|---|
| 打拆新建 |
|
| 水电工程 |
|
| 泥水工程 |
|
| 木工工程 |
|
| 油漆工程 |
|
| 其他项目 |
|
全包在半包基础上增加
主材与定制柜体等；品牌、型号、数量以实际方案为准。
| 项目类别 | 包含项目 |
|---|---|
| 主材 |
|
| 定制 |
|
重要说明：以上是参考报价体系，项目清单用于说明“包含什么”，不展示也不能替代正式报价明细；实际项目、数量、材料品牌、工艺标准、拆改与水电点位均需量房后核算，最终以双方确认的报价清单和合同为准。
社区楼盘案例参考
创兴广场一期89平同户型施工交付节点展示
以下为项目实景与效果参考，左右滑动查看更多；具体方案以设计师现场沟通为准。
三房户型 · 客餐厅与玄关收纳
按同户型常见开间布置客餐厅，玄关柜深度与通道宽度匹配，避免进门拥堵。
两房户型 · 次卧与书房转换
次卧做榻榻米加书桌，兼顾储物与办公，管线位置按本户型预留条件布置。
四房户型 · 主卧套间改造
在不改动承重结构的前提下调整衣帽与卫浴的关系，尺寸按本户型实测数据复核。
厨房翻新 · 管线与油烟处理
按原油烟道位置定灶台与烟机，水管与燃气管走向核对物业规定后再施工。
交房验房 · 常见问题处理
交房时检查空鼓、渗漏、门窗与排水，问题记录后与物业对接整改，再进入装修。
社区楼盘服务流程
从物业报备到交付，89平新房工期怎么排
每个节点都有交付物与验收标准，进度在项目群里同步，不用反复追问。
小区情况与户型确认
确认楼栋、户型与交房时间，查阅本小区已有案例与物业施工管理规定。
物业报备与手续办理
按物业要求提交资料、办理出入证并缴纳相关押金，确认进场时间与运输时段。
同户型方案与预算
参考同户型做法出方案与分项预算，明确材料档位与施工范围。
分区施工与隐蔽验收
按楼栋与户型排期施工，水电防水按节点验收，施工时段按小区规定执行。
安装收尾与清洁
完成主材与柜体安装，清理公共区域，办理施工人员退场与押金退还手续。
验收交付与入住
逐项验收并移交资料，按业主入住时间配合家具进场与后期小项调整。
珠海业主评价
同小区业主对清单报价与节点跟进的反馈
物业要的资料提前列了清单，报备一次就过，进场时间也没耽误。
同户型做过，哪些墙能动、管线在哪都清楚，省了很多现场确认的时间。
几户一起排的施工时间，材料集中送一次，电梯错峰用，邻居意见少了很多。
社区楼盘常见问答
珠海创兴广场一期89平装修报价与工期问答
珠海业主问得最多的几个问题，先看答案再决定要不要聊。
珠海创兴广场一期89平新房装修设计多少钱？大概怎么报价？
按89㎡户型面积分档报价，设计费、基础施工、水电木瓦油和主材辅材分项列出，单价、数量、工艺口径写清。钱主要花在水电改造、泥木施工和主材三块，同小区业主可享团购价，具体以现场量房和结构改动量为准。
89平报价清单里钱花在哪，哪些项容易漏？
清单重点看水电点位数量、防水面积、墙地砖铺贴方式、吊顶造型和主材品牌型号。容易漏的是垃圾清运、电梯保护、开关插座数量和美缝收口，这些要单列，避免后期增项。
珠海创兴广场一期89平新房装修工期一般怎么排？
按3-6个月排，结构改动少偏3-4个月，改动多偏5-6个月。顺序是物业报备与拆改、水电、泥木、油漆、安装交付，每节点配验收清单，跨境通勤业主可远程拍照确认后再进下一道工序。
设计团队
社区楼盘项目设计负责人
由社区楼盘方向的设计负责人对接，从方案到交付同一团队跟到底。
刘湘林首席设计师
擅长把生活习惯翻译成空间细节
“人为的设计生活方式，是为了努力去创造一种更好的生活状态。”
收纳和动线做对了，风格才立得住。
专业强项
- 收纳体系与柜体精细化设计
- 色彩与材质搭配（奶油风 / 轻奢 / 新中式）
- 精装房局部改造与软硬装衔接
- 灯光氛围与暗藏灯带设计
他会替你做的事
- 上门量房并逐项确认现场条件与可变范围
- 给出 2 套平面比选方案，讲清各自取舍
- 出柜体深化图与主材清单，明确规格与数量
- 软装阶段陪同选品或给出搭配清单
对接节奏
- 先做需求清单（家庭成员、习惯、收纳量）
- 平面定稿后再谈风格与材料，避免"风格先行"返工
- 施工期间按节点对接工长，处理现场调整
代表项目类型
- 改善型住宅全案
- 精装房改造
- 大平层软硬装一体
- 旧房整体翻新
公司实力
社区楼盘资质与履约保障
- 15成立年限年（2010 年起从事装饰装修）
- 30自有施工班组人以上（水电 / 泥木 / 油漆）
- 8关键验收节点道（逐项留存影像）
- 5质保年限年（隐蔽工程，按合同约定）
三体系认证
通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，现场管理与交付流程按体系文件执行。
珠海市室内装饰行业协会成员单位
公司负责人担任珠海市室内装饰行业协会会长单位，参与本地行业标准与交流。
自有专业施工队伍
水电、泥木、油漆等专业班组为公司自有队伍，不转包给零散施工队，工艺标准与现场管理由公司项目经理直接负责。
分阶段验收与过程留影
水电、防水、闭水试验、基层、饰面等关键节点逐项验收并留存影像资料，交付时一并移交，后期维修有据可查。
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