河北退休业主在珠海碧桂园公园1号装100平公寓，本地报价和工期怎么算

预约上门实测每个房间尺寸、层高、梁位与管井，核对原始户型图与承重墙位置，形成量房记录。拆改方案以现场复核结果为准，不做没有依据的拆墙判断，量房结果直接用于平面布置与报价。

按拆改、水电、泥瓦、木作、油漆、主材、安装分项列价，标注品牌型号、工艺做法与计量方式，明确哪些是暂估项、哪些按实结算。报价前先确认交付状态与改造范围，避免低开高走，签约后增项须书面确认。

针对珠海潮湿气候，卫生间防水做闭水试验并留存影像，墙面防潮处理到位；水电走线横平竖直、强弱电分槽，管线拍照存档便于后期维修。施工节点按水电、防水、泥木、油漆分批验收，业主到场确认后再进入下一道工序。

先出平面方案确认动线与收纳，再出客餐厅、主卧等主要空间效果图，同步配套水电点位图、天花图与柜体立面图。效果图与施工图对齐后再下单主材，减少色差与尺寸偏差，改动在图纸阶段解决，不拖到工地。

瓷砖、地板、洁具、柜体板材按报价清单逐项选样并留样，进场时核对品牌、型号、批次与数量，拍照登记。主材到场由业主或监理签收，发现与清单不符当场退换，避免后期扯皮。

按水电、防水、泥木、油漆、安装分项验收，重点检查闭水结果、插座通断、柜体收口与地漏排水；出具问题清单限期整改，整改完成复验后再交付，并把隐蔽工程影像资料一并交给业主留存。