珠海倚翠苑110平毛坯房装修报价与工期怎么算

先核对户型图与现场墙体，标出承重墙、剪力墙、燃气立管和烟道位置，再判断哪些墙能拆、哪些只能保留。量房记录层高、梁位、窗台高度和排水点位，作为后续设计和报价的依据，避免方案落地时返工。

按110平实际尺寸出两版平面方案对比，重点解决收纳和动线；确定方案后出客餐厅、主卧等重点空间效果图，标注主要材料颜色和收口方式，让业主在开工前就能看到落地效果，减少施工中改来改去。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列出，每项写清工艺做法和材料品牌型号，不打包成一口价。开工前和业主逐条过一遍，明确哪些含、哪些不含，把可能产生的增项提前说清楚，签合同前心里有数。

水电走线横平竖直、强弱电分开，打压测试和绝缘测试留记录；防水做闭水试验并拍照存档；泥木阶段验收平整度和空鼓，油漆阶段验阴阳角和墙面平整。每个节点验收合格再进下一道工序，业主可到场或看照片确认。

瓷砖、地板、柜体、洁具按110平实际用量核算，避免多买浪费或少买补货色差；主材进场核对品牌、型号、批次和数量，板材看环保等级，瓷砖看色号是否一致，验收记录留档，有问题当场退换。

公寓类物业通常对施工时间、垃圾清运、燃气改动和消防有要求，开工前先向物业报备并确认施工时段；涉及燃气和烟道的改动只做合规范围内的调整，垃圾按物业指定位置清运，避免因违规施工被停工。