天津退休业主珠海铂瑞湾100㎡新房装修设计多少钱与报价清单

带激光测距仪上门实测，记录承重墙、梁位、管井、烟道与窗台高度，出一份户型问题清单：哪些墙能拆、哪里收纳不够、厨卫能不能改干湿分离，先把不能动的定下来再谈方案。

按约百平三房的实际尺寸出平面布置图和客餐厅、主卧效果图，图上的柜体尺寸、灯位、插座点位与施工图对齐，避免效果图和落地两张皮；改图次数在合同里写清楚。

报价拆成拆改、水电、泥木、油漆、安装、主材六块，按项目列单价和工程量，水电按实测米数结算并约定浮动范围；柜体按展开面积或投影面积注明计价方式，增项须业主签字确认后再施工。

水电走顶或走地按现场条件定，强弱电分槽、线管横平竖直并拍照留档；厨卫防水做两遍，闭水试验不少于24小时并到楼下确认；瓷砖空鼓、墙面平整度按验收标准逐项检查。

瓷砖、地板、柜体板材、五金、洁具按预算分档给两到三套组合，品牌型号写进合同附件；材料进场核对批次与数量并拍照，业主或监理签字后再施工，剩余材料退补写清楚。

开工前确认物业的施工时段、垃圾清运点、电梯保护与出入证要求；水电、防水、泥木、油漆、竣工五个节点约业主到场验收，问题列整改单限期闭环，竣工留隐蔽工程照片和保修卡。