陕西跨境通勤业主在珠海聚然朗庭收毛坯房，想先弄清装修报价和量房流程

上门测量各房间净尺寸、层高与门窗洞口，核对梁柱位置和墙体厚度，判断哪些墙可拆、哪些只能保留；同时记录水表、电箱、排水立管位置，为后续拆改与水电方案提供依据。

老小区重点检查配电箱回路数量、线径、插座接地情况，以及给水管材质与水压；卫生间做闭水观察，记录渗漏点。排查结果写进报价单，明确哪些必须更换、哪些可以保留。

无电梯楼栋需提前规划材料上楼方式与垃圾清运路线，明确拆改范围、垃圾袋装与清运时间；对涉及结构的部分只做方案建议，需业主按物业与相关规定确认后再施工。

报价按拆改、水电、泥瓦、木作、油漆、主材、安装分项列出，每项写清工艺做法、材料规格与计量方式；对现场无法确认的项目标注待核实，不先写死总价再靠增项补。

量房数据确认后出平面布置图与主要空间效果图，重点表达厨房、卫生间和客餐厅的实际尺寸关系；施工图标注开关插座、给排水点位与柜体尺寸，减少现场临时改口。

主材按清单核对品牌、型号与数量进场；水电、防水、泥瓦、油漆分阶段验收，防水做闭水试验并留影像记录，隐蔽工程验收合格后再进入下一道工序。