澳门退休业主在珠海中海环宇城滨河湾装89平新房，想弄清设计施工要多少…

先核对户型图与现场墙体，标出承重墙、剪力墙与可拆隔墙，给出拆改清单和替代方案；老房墙体多为砖混或框架结构，任何开洞、扩门洞都先做复核再定，避免后期返工。

逐路检查原有电线线径、回路与水管材质，老化线路建议整体换新，厨房卫生间单独回路；给出点位图和分项报价，强弱电、给排水、燃气改动分别列价，不打包模糊收费。

报价按拆改、水电、瓦工、木工、油漆、主材、安装分项列出，标注材料品牌型号与工艺做法；老小区另列搬运费、垃圾清运费，签约前说明可能增项条件，减少开工后争议。

水电做完做打压与绝缘测试并拍照留档；防水闭水试验不少于约定时长并到楼下确认；瓦工验收查空鼓与平整度，木工查收口与垂直度，每个节点业主签字后再进入下一道工序。

按89㎡实际尺寸出客餐厅、主卧与厨房效果图，标注柜体尺寸和主材色号；主材带业主到店选样，瓷砖、地板、柜门、五金逐项确认，效果图与报价清单对应，避免看图好看落地走样。

无电梯楼栋提前确认搬运路线、材料堆放点和垃圾清运方式，大件材料分时段进场；施工时段、噪音工序与物业和邻居提前沟通，减少投诉与停工风险。