珠海粮洲小区89平毛坯房装修报价与工期怎么算

进场先测全屋尺寸、核对墙体性质与原有水电管线走向，标注可拆与不可拆范围。老房常见砖混结构，我们会在图纸上明确承重部位，再和业主确认改造边界，避免施工中返工。

按实际管线老化情况制定水电改造清单，强弱电分路、厨卫独立回路、给排水坡度逐项落到图纸。拆改顺序与垃圾清运提前排期，无电梯楼栋的搬运方式与费用在报价中单列，不临时加价。

报价拆成拆改、水电、瓦工、木工、油工、主材、安装几大类，每类写清工艺做法、材料品牌型号与计量方式。业主可逐项对比取舍，哪些是基础工程不能省、哪些可以后补，我们在签约前讲明白。

水电完工做打压与通水试验并拍照留档，防水闭水试验不少于约定时长，瓦工阶段查空鼓与平整度，油工查阴阳角与打磨。每个节点请业主到场确认后再进入下一道工序。

按实测尺寸出平面布置图与主要空间效果图，重点表达厨卫、收纳与动线。效果图里的柜体尺寸、开关插座位置同步给施工队，减少图上一套、现场一套的偏差。

主材按预算分档给选项，瓷砖、地板、洁具、柜体板材写清规格与环保等级。完工后按分项清单逐项验收，保留水电走向图与保修凭证，方便后期维修打孔避让管线。