珠海澳景湾业主跨境通勤，毛坯房装修报价与免费量房怎么安排

上门实测每个房间尺寸、梁位、层高、管井和窗洞，标注承重墙与剪力墙位置，出一份原始结构图。量房同时看采光朝向和空调外机位，为后面方案和报价提供真实依据，不靠户型图估算。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列出，写清材料品牌型号、工艺做法和计量方式。增项提前说明触发条件，签约前把可能产生的费用讲透，避免施工中临时加价。

水电走线横平竖直，强弱电分开走管，厨卫水管走顶便于检修。防水做两遍并做闭水试验，卫生间墙面防水按规范上返，阳台和厨房地漏做坡度，验收时拍照留档。

先出平面布置图确认动线，再出客餐厅和主要房间效果图，标注材质与灯光色温。效果图与施工图对应，柜体尺寸、插座高度、吊顶标高都落到图纸上，减少落地偏差。

瓷砖、地板、洁具、柜体板材按预算分档选配，进场时核对品牌、型号、批次和数量，板材看环保等级，瓷砖看色号是否一致。主材到场业主可到场确认，不合格不施工。

水电、防水、泥木、油漆分阶段验收，瓷砖查空鼓、墙面查平整度、柜体查收口与五金。每个节点拍照发群，业主确认后再进入下一道工序，交付时提供隐蔽工程照片存档。