珠海东宝大厦110㎡毛坯房装修报价与工期怎么定

上门先核对原始结构，明确承重墙、梁柱与管道井位置，再出拆改方案；对老房常见的墙体空鼓、门窗洞口偏差提前记录，避免施工中临时改图，拆改范围在报价里逐项写清。

按实际家电与回路需求重新分配强电，弱电预留到各房间；给排水检查老管锈蚀情况，能换则换，卫生间做防水与闭水试验，改造前后拍照留档，方便业主核对。

针对无电梯楼栋提前安排材料搬运和垃圾清运时段，减少扰邻；墙面基层处理、防水、贴砖、木作按节点验收，每个工序完成后再进入下一道，工地每日整理，保持楼道整洁。

报价按拆改、水电、泥木、油漆、主材、安装分项列出，标明材料品牌规格与工程量计算方式；老房常见的结构修补、管道更换单独列项，签约前逐条讲清，避免后期增项争议。

结合两房、三房的实际开间进深出效果图，重点呈现客餐厅、厨房与收纳布局；方案确认后再定主材颜色与款式，效果图与施工图对应，减少落地偏差。

主材按预算分档选配，瓷砖、地板、洁具、门柜提供可选清单；竣工时按水电、防水、泥木、油漆、安装逐项验收，通水通电测试后再交付，并附隐蔽工程照片。